Экономическая целесообразность подсказывает многим предпринимателям такое решение как аренда. Если нет возможности или необходимости приобрести в собственность офисные и складские помещения, дорогостоящее оборудование и другое имущество – аренда является наилучшим решением.

Аренда - это основанное на договоре право временного пользования (владения) имуществом. Договор аренды – это цивилизованный способ зафиксировать отношения арендатора и арендодателя. На первый взгляд, в арендных отношениях все кажется простым и понятным. Однако и здесь существуют свои сложности.

С какими проблемами Вы можете столкнуться при заключении и исполнении договора аренды:

Если Вы – арендатор:

- несоответствие текста договора действующему законодательству и достигнутым договоренностям между сторонами;

- неоптимальное распределение прав и обязанностей между сторонами;

- необоснованное повышение арендной платы;

- незаконное досрочное расторжение арендодателем договора аренды в одностороннем порядке;

- возложение дополнительных обязанностей (например, заключение договора об оказании услуг);

- препятствия со стороны арендодателя в пользовании имуществом.

Если Вы - арендодатель:

- неуплата или несвоевременная уплата арендных платежей;

- пользование имуществом, существенно ухудшающее его состояние;

- расторжение договора аренды досрочно;

- необходимость взыскания убытков и процентов.

В каких случаях необходимо обратиться к специалистам юридической компании «Евгеро»:

  1. При заключении договора аренды, дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договора аренды.
  2. При получении от арендодателя уведомления о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке.
  3. Когда арендатор уклоняется от уплаты арендных платежей или отказывается освободить (возвратить) арендованное имущество.
  4. Когда Вы решили обратиться в суд или получили исковое заявление.

Какую помощь мы предлагаем:

  • консультации;
  • составление договора аренды и дополнительных соглашений, соответствующих законодательству и договоренностям;
  • правовой анализ проектов договоров и дополнительных соглашений;
  • составление претензий, как от арендатора, так и арендодателя;
  • представительство в арбитражном суде.

Почему стоит обратиться именно к нам?

  1. Мы обладаем всеми необходимыми знаниями, навыками и главное – опытом – в вопросах аренды недвижимости и имущества юридическими лицами.
  2. Мы имеем большой опыт в вопросах заключения, внесения изменений и расторжения договоров аренды.
  3. При составлении и заключении договора аренды мы обращаем особое внимание на:
  • предмет договора аренды. Это самая важная часть договора. Предмет договора должен быть описан так, чтобы объект аренды можно было безошибочно идентифицировать;
  • состав арендной платы, основание и периодичность ее повышения. Это второй по значимости пункт после предмета договора. Его важно изложить точно, чтобы не дать возможности арендодателю безосновательно увеличивать арендную плату;
  • срок, на который заключается договор аренды, а также срок аренды имущества. Эти понятия могут не совпадать;
  • порядок передачи и возврата арендованного имущества;
  • права и обязанности арендатора и арендодателя;
  • ответственность сторон;
  • порядок расторжения и изменения договора аренды.

4. Мы наработали обширную практику представительства в арбитражных судах на любой стадии.