Экономическая целесообразность подсказывает многим предпринимателям такое решение как аренда. Если нет возможности или необходимости приобрести в собственность офисные и складские помещения, дорогостоящее оборудование и другое имущество – аренда является наилучшим решением.
Аренда - это основанное на договоре право временного пользования (владения) имуществом. Договор аренды – это цивилизованный способ зафиксировать отношения арендатора и арендодателя. На первый взгляд, в арендных отношениях все кажется простым и понятным. Однако и здесь существуют свои сложности.
С какими проблемами Вы можете столкнуться при заключении и исполнении договора аренды:
Если Вы – арендатор:
- несоответствие текста договора действующему законодательству и достигнутым договоренностям между сторонами;
- неоптимальное распределение прав и обязанностей между сторонами;
- необоснованное повышение арендной платы;
- незаконное досрочное расторжение арендодателем договора аренды в одностороннем порядке;
- возложение дополнительных обязанностей (например, заключение договора об оказании услуг);
- препятствия со стороны арендодателя в пользовании имуществом.
Если Вы - арендодатель:
- неуплата или несвоевременная уплата арендных платежей;
- пользование имуществом, существенно ухудшающее его состояние;
- расторжение договора аренды досрочно;
- необходимость взыскания убытков и процентов.
В каких случаях необходимо обратиться к специалистам юридической компании «Евгеро»:
- При заключении договора аренды, дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договора аренды.
- При получении от арендодателя уведомления о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке.
- Когда арендатор уклоняется от уплаты арендных платежей или отказывается освободить (возвратить) арендованное имущество.
- Когда Вы решили обратиться в суд или получили исковое заявление.
Какую помощь мы предлагаем:
- консультации;
- составление договора аренды и дополнительных соглашений, соответствующих законодательству и договоренностям;
- правовой анализ проектов договоров и дополнительных соглашений;
- составление претензий, как от арендатора, так и арендодателя;
- представительство в арбитражном суде.
Почему стоит обратиться именно к нам?
- Мы обладаем всеми необходимыми знаниями, навыками и главное – опытом – в вопросах аренды недвижимости и имущества юридическими лицами.
- Мы имеем большой опыт в вопросах заключения, внесения изменений и расторжения договоров аренды.
- При составлении и заключении договора аренды мы обращаем особое внимание на:
- предмет договора аренды. Это самая важная часть договора. Предмет договора должен быть описан так, чтобы объект аренды можно было безошибочно идентифицировать;
- состав арендной платы, основание и периодичность ее повышения. Это второй по значимости пункт после предмета договора. Его важно изложить точно, чтобы не дать возможности арендодателю безосновательно увеличивать арендную плату;
- срок, на который заключается договор аренды, а также срок аренды имущества. Эти понятия могут не совпадать;
- порядок передачи и возврата арендованного имущества;
- права и обязанности арендатора и арендодателя;
- ответственность сторон;
- порядок расторжения и изменения договора аренды.
4. Мы наработали обширную практику представительства в арбитражных судах на любой стадии.